高雄市房屋安全鉴定程序

高雄市房屋安全鉴定程序

第十四条房屋安全鉴定按下列程序进行：

（一）房屋安全管理机构对申请人提交的申请书和有关资料进行审核，查明房屋的历史与现状；

（二）房屋安全管理机构受理申请后，应制定鉴定方案，选定鉴定设备，7日内进入现场，对房屋的主要承重构件、相邻的建筑物及地形、地貌、给排水系统进行勘查、测试，记录各种损坏数据。现场勘查时，申请人应选派专人予以协助；

（三）进行房屋安全鉴定，应有2名以上鉴定人员参加。对特殊的鉴定项目，可聘请专业人员或邀请有关部门派员参加；

（四）对被鉴定的房屋，房屋安全管理机构经分析论证后，20日内作出鉴定结论，提出处理意见，并核发《房屋安全鉴定书》，鉴定书由参加鉴定人员签字，加盖房屋安全鉴定专用章。

第十五条房屋安全鉴定应使用统一术语，填写鉴定文书，提出处理意见。

经鉴定属危险房屋的，鉴定机构必须及时发出危险通知书；属于非危险房屋的，应在鉴定文书上注明在正常使用条件下的有效时限，一般不超过1年。

第十六条经鉴定为危险房屋的，按下列规定处理：

（一）观察使用。适用于采取适当安全技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的房屋；

（二）处理使用。适用于采取适当安全技术措施后，可解除危险的房屋；

（三）停止使用。适用于已无修缮价值，暂时不便拆除，又不危及相邻建筑和他人安全的房屋；

（四）整体拆除。适用于整栋危险且无修缮价值，需立即拆除的房屋。

第十七条被鉴定的危险房屋面积以房屋有效证件载明的数据为准。

第十八条受理涉及危险房屋纠纷案件的仲裁机构或审判机关，可指定纠纷案件的当事人申请房屋安全鉴定，也可直接提出房屋安全鉴定的要求。

第四章 法律责任

第十九条因下列原因造成事故的，房屋所有人或使用人应承担民事和行政责任：

（一）不按规定进行房屋安全检查的；

（二）房屋有险不到房屋所在地房屋安全管理机构申请鉴定，或损坏不修的；

（三）鉴定属危险房屋而未按要求治理的；

（四）阻碍异产毗连危险房屋所有人治理的。

第二十条用于公共娱乐、公益、公用事业和商业经营的房屋，未按房屋安全管理部门的通知申请房屋安全鉴定的，由房屋安全管理部门责令限期进行安全鉴定，逾期仍不申请鉴定的，处以1万元以下罚款。

第二十一条当事人对行政处罚决定不服的，可依法申请行政复议或提起行政诉讼。逾期不申请行政复议、不起诉又不执行处罚决定的，由作出处罚决定的行政机关申请人民法院强制执行。

第五章 附 则

第二十二条本办法所称的危险房屋，系指结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。

第二十三条企业生产用房的安全鉴定、管理，企业不申请的，房屋安全管理机构不予管理；但企业提出申请时，房屋安全管理机构应予受理。

第二十四条本办法自发布之日起施行。 [1]